Aankoop

Aankooptrajecten

Nadat er één of meerdere woningen zijn gevonden welke aan uw woonwensen voldoen gaan we samen met u de woningen bezichtigen. Waar wij onder andere op letten is:

• constructieve en bouwkundige staat van de woning (zoals de fundering, de muren, de vloeren, het dak en de kozijnen en draaiende delen) maar ook van de eventuele bijgebouwen zoals veranda, carport, garage en/of schuren.
• elektrische installatiewerk;
• schilderwerk zowel binnen als buiten;
• isolatie;
• staat van de badkamer, keuken en inbouwapparatuur;
• CV-installatie inclusief verwarmingselementen en eventuele boilers/geisers;
• afwerkingniveau van de woning;
• courantheid;
• realiteitsgehalte vraagprijs

We geven een waardeoordeel van de woning. We rechercheren de woning op de (juridische) gegevens zoals het eigendomsbewijs, kadastraal onderzoek, bestemmingsplannen en toekomstige (planologische) ontwikkelingen.

Zijn er eventuele garanties en/of subsidies die overgedragen (moeten) worden? Tevens laten wij de door u aangekochte woning bouwkundig keuren door een onafhankelijk bouwtechnisch bureau zodat u weet wat u koopt.

Onderhandelingsfase

Vanuit onze ervaring kunnen wij samen met u de juiste onderhandelingsstrategie bepalen. Namens u voeren wij de onderhandelingen, uiteraard met in achtneming van de door u gestelde grenzen. Door de goede inventarisatie kunt u er zeker van zijn dat de juiste prijs geboden wordt.

Naast de prijs zijn andere zaken van belang : te denken valt aan overname van roerende goederen, de transportdatum en eventuele ontbindende voorwaarden.

Contractuele afwikkeling

Na het afronden van de onderhandelingen zorgt Alert Makelaardij ervoor dat alle afspraken correct weergegeven worden in het koopcontract. Wij nemen tevens contact op met de notaris om de conceptakte te beoordelen. Deze akte wordt samen met u doorgenomen om ervoor te zorgen dat u precies weet wat er gebeurt en waarom.

Het doornemen van de eindafrekening is tevens één van de onderdelen in de contractuele afwerking.

Voor het transport lopen wij samen met u door het huis om na te gaan of alle afspraken nagekomen worden. Bij de notaris worden de akten definitief gemaakt en ondertekend. Hier ontvangt u tevens de sleutels van uw nieuwe huis.

Mocht u naar aanleiding van bovenstaande vragen hebben dan zijn wij uiteraard graag bereid om e.e.a. persoonlijk toe te lichten. Belt u ons gratis via 0485-52 31 30 of rechtstreeks vai 06 - 49 67 88 47 of mailt u ons voor een afspraak.